浙江省农村集体建设土地入市，结束高房价已经不远了
刚看到浙江省在2010年会实行农村集体建设土地入市的新闻，这个政策如真能很好的实行，我觉得会结束现在的高房价
认真分析一下就会知道，中国之所以会有这么早的房价，原因并不是中国的地产商太贪心，如果可以赚10000，有几个人会因为良心而且只赚8000，，
中国只有一个地主，每一个房地产商都知道，这个地主每年都按计划卖地，我们把他的一一卖下来，，他们手中的土地不会贬值，
农村集体建设土地入市之的后，每个村都可以出售土地，一个城市就有了成千上万的地主，你不卖，另一个村的人会卖，地产商那边，还是会囤积起来不建吗？
他要有钱，他可以囤积，但他们没法买下这个城市所有的土地，有些村有钱，他可能现在不会在意这些钱，或认为地价应该再再点，我要高价才卖，有些村没钱，有100W一亩很高兴了，但也不可能一下子把村里所有的土地全卖了，卖个一部分地，或者也可以用这些卖地得来的钱开个房地产公司，自己建来卖，一些比较靠近城区的村要拿出1-2000W启动资金并不难，干脆就不卖了，全部自己开发，
当有这么多的竞争出来之后，就很难再维持高房价，，会有公司愿意降价，
丽水这样的中小城市更是没有任何理由和道理房价再高下去，丽水那么小的一个地方，我就是住在隔壁一个镇都没有关系，
集体建设土地入市是不是说小产权房被认可？可能建设方式会和现在没有什么区别，还是开发商先买来地，再通过相关部们的申批，再开始建设这样子，
这个流程到没有什么，我认为关键是这个土地是完全自由卖买还是计划指标出售，
如果是按规划指标来出售土地，那其实和现在没有什么区别，
还有就是要控制炒房，应该要设一个保障性小区空置的惩罚，不然风险会更大，
农村集体建设土地入市，农民的利益会不会被侵害？
我觉得这个应该不用太担心，首先，现在的村长都是直选的，
第二，一个村，有多少土地，所有人都是一清二楚的，村干部偷偷摸摸的占些便宜很普遍，，但要明目张胆的大抢别人赖以生存的土地， 在大多数农村，那几乎是不可能的，就算自己不要命，他还有家人
Tags: 农村集体建设土地入市, 浙江省
未分类 | 2009年11月22日
By tw, 2009年11月22日 @ 8:58 上午
冷眼观察下先。